恭喜!7月1日起公积金到手的钱有大变化!

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发表于 2021-03-17 11:31:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

从7月1日起,你们的住房公积金可能会迎来调整.一般来说,房屋公积金每年由去年七月一日至六月三十日调整。你的房屋公积金今年会有何改变?来吧让我看看。


自 7 月 1 日起生效,你的住房公积金又变了!


从2019年7月1日起,个人和机构的比例分别为12%和12%,个人和雇员比例的上限和下限分别为12%和5%。新建企业单位存款比例可在5%≤12%范围内确定。开户的企业单位仍按照原存款比例执行,同一单位必须按原存款比例执行。

住房公积金可能会在不久的将来调整!根据“住房公积金管理条例”第十六条的规定,

职工住房公积金的月存款是职工本人去年的月平均工资乘以职工住房公积金的比例。单位支付的住房公积金的月存款额,是职工本人在上一年的月平均工资乘以单位住房公积金存款的比例。

随职工平均工资的改变,公积金亦会作出调整。一般来说,房屋公积金每年由去年七月一日至六月三十日调整。

根据“房屋公积金管理条例”的规定,单位和个人可从应纳税所得额中扣除前一年工人和工人平均月薪的12%。单位和职工个人缴纳住房公积金的月平均工资,不得超过前一年职工所在城市职工月平均工资的三倍,并按照各地有关规定执行。

由此可见,个人入息税前可扣除的房屋公积金,应低于前一年平均月薪的12%,而基数不应超过上一年本地工人平均月薪的三倍。


你的公积金会如何改变?


一. 2019 年住房公积金贡献基数。

办公室和参考公务员管理单位的工作。,按职工本人2018年度月平均工资收入核定,包含基本工资(职务工资和级别工资)、津贴补贴(工作性津贴和生活性补贴)及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目,不包含住房提租补贴;

公共机构的在职人员和工作人员,按职工本人2018年度月平均工资收入核定,包含基本工资(岗位工资和薪级工资)、基础性绩效工资(岗位津贴和生活补贴)、奖励性绩效工资及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目,不包含住房提租补贴;

企业和其他单位职工的存款基础,按职工本人2018年度月平均工资收入(工资总额)核定。

以北京为例,雇员的平均工资会有所改变,个人和单位支付的公积金也会有所改变,公积金账户的所有款项都会由个人所有。

职工住房公积金每月缴存额为职工本人上年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例.. 职工本人和单位住房公积金缴存比例各为 12% .. 北京市职工住房公积金缴存基数上限为北京市去年公布的本市职工月平均工资的 300% ,而下限为北京市去年公布的最低工资标准。

2018年,北京市职工平均工资为94000元,作为基本养老保险、失业保险和工伤保险审批的依据。

2018年北京工人平均工资的变化意味着去年许多人的工资发生了变化,住房公积金也将进行调整。


第二,如何参照深圳调整公积金?



2019年,公积金也发生了这些变化。


第一,帐户不能申请贷款,直到它已经连续存款超过半年。

贷款申请条件的调整是新政的第一次变化。

按照规定,借款人申请贷款时,应当连续支付住房公积金6个月以上(包括),其住房公积金账户应当处于正常存款状态;或者经中央国家机关住房公积金管理中心(以下简称基金中心)审批后,被存职工处于递延支付、储存、退休、注销状态。

同时,申请夫妻双方没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和政策性贴现贷款。


变更2,2组识别“确认房屋并接受贷款”

类似于以前在北京的公积金,这一次,国家管理公积金中心也将调整第二套房的识别标准,以“承认房屋并接受贷款”。

新政规定,在北京没有住房、没有住房贷款记录(包括商品房贷款和住房公积金贷款记录)的家庭(包括贷款申请人、配偶和未成年子女),以夫妻双方的名义,应按照第一项住房贷款政策处理。

申请人家庭在本市无住房且名下只有一套住房贷款记录,且本市只有一套住房且名下没有住房贷款记录或者只有同一套住房贷款记录的,按照两套住房贷款政策处理.. 也就是说,一旦贷款买房,无论是商业贷款还是公积金贷款,现在卖小买大,从 4 月 15 日起根据两套房确定。

对认定有两套以上住房的,不予贷款。


换三间,两间套房,最多60万间。

新政同时调整了首付比率。

定金方面,根据规定,借款人购买经济适用住房的,首付比例不得低于购房总价的百分之二十;除保障性住房以外的第一套房屋,定金比例不得低于购房总价的百分之三十;

如果你买了两套房子,首付比率不应低于房屋总价的60%。申请人购买房屋存量的,房屋总价为房屋估价值和购房合同总价的较低值。

在贷款额度方面,第一次住房贷款的最高金额为120万元,贷款的基准利率为120万元,第二次住房贷款的最高金额为600000元,是同期贷款基准利率的1.1倍。

此外,在保证借款人基本生活费用的前提下,根据借款人申请的贷款金额、期限和适用利率,按同等本金和利息偿还方法计算的月还款金额不得超过借款人月收入的60%。

同时,贷款期限不得超过25年,在申请贷款人法定退休年龄后不超过5年,不超过65岁。


关于公积金九张图片给你一个全面的理解。



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