【房导早报】5.68亿!华润拿下东莞松山湖66亩商地,拟建300米高楼!

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发表于 2019-12-26 08:09:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
合肥万达城

导读:

1、华润置地5.68亿拿下东莞松山湖66亩商服用地;

2、绿地集团重资产切入长租公寓市场;

3、富力地产16.6亿拿下江西赣州36万平地块;

4、中海地产16亿拿下大连高新区6.75万平宅地;

5、北辰实业9.28亿拿下河北廊坊124亩宅地;

6、招商局置地陕西项目引入华侨城合作开发;

7、富力地产10亿利率5.8%的超短期融资券获超额申购。

今日聚焦

华润置地5.68亿拿下东莞松山湖66亩商服用地

综合报道:12月7日,华润置地以总价5.68亿元竞得东莞松山湖一宗编号为2018WG041号商服用地,楼面价2666元/平。该地块分别由地块一(BD-31-03 地块)和地块二(BD-31-02 地块)组成,总用地面积4.4万平。

 

本次出让的地块为松山湖北站CBD首期地块,位于松山湖北站旁,是CBD统筹开发的重点区域。其中地块一占地面积3.2万平,容积率7.0,总建筑面积22.49万平,地块功能以商业,酒店,公寓酒店等功能为主。地块二占地面积1.2万平,规划为广场用地,仅出让地下空间。

根据《关于发布东莞松山湖科技产业园区北部工业城控制性详细规划分图28控规调整的批后公告》,BD-31-03地块建筑物高度从原来的145米调整到300米,可建成100层摩天高楼。而根据松山湖实际需求和地块情况,业内判断华润置地或在松山湖建万象城!

华润置地2017年布局东莞,时隔一年时间,就已夺得东莞十余项目。本次拿地是华润置地在东莞公开拿下的第5宗土地。不过华润置地在东莞布局最多的不是招拍挂地块项目,而是城市更新项目。据不完全统计,华润置地目前在东莞已签约的城市更新项目有7个,主要有道滘大健康特色小镇、东城街道八大城市更新项目、东莞市沙角半岛项目、中堂下马四体育生态岛等。

每日热点

11月中国40城新房成交面积环比增9% 三四线城市降温

中新社:12月7日,据易居房地产研究院发布的数据显示,11月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。从各线城市成交水平来看,11月份,40个城市中,一线城市成交面积环比持平,同比下降11%;二线城市成交面积环比增长16%,同比增长18%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长33%。

9年后再现“房贷利率维权”:多家房企否认串通银行

中新经纬:近日,深圳的平湖佳兆业、星河天地、华润城·润府三期等楼盘相继出现业主投诉,称项目合作银行的按揭贷款利率高于同期市场利率,加重了买房负担,有业主甚至质疑房贷利率是由开发商与银行商议得出,侵害业主利益。对于这种质疑,多个楼盘相继发声,称房贷利率由各大银行根据市场情况自由定价,并非由开发商决定。业内专家也认为,开发商左右房贷利率变化的可能性较低,但如果开发商资金压力较大,可能会选择与较高利率的银行合作。

河北承德限购升级 进一步加强购房资格审查

河北日报:近日,承德市人民政府办公室转发关于进一步做好房地产市场调控工作的意见的通知,进一步加强购房资格审查。一是市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户不满1年的,不得在限购区域内购买住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买住房。二是夫妻离异后,任何一方1年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

无锡:12月7日起购房可用手机“秒提”住房公积金

中国网:近日获悉,12月7日起,无锡市住房公积金管理中心在“无锡公积金”微信公众号上开通“购房提取”业务。今后,凡是在无锡(含江阴、宜兴)范围内购买自住住房,且已领取不动产权证的产权人,均可在公众号上提取公积金。

 

深汕合作区6.8亿元挂牌一宗宅地 

观点地产网:12月7日,深圳市土地房产交易中心挂牌一宗位于深汕特别合作区的住宅用地,地块起始价6.84亿元,要求投资不低于4.8亿元建设文化设施。该宗地编号为X2018-0005,位于小漠南君寮片区,所属区域规划为文化旅游小镇,土地面积13.5万平,容积率1.1,建筑面积14.9万平。该宗地将于2019年1月8日出让。

房企动态

保利发展:11月份实现签约金额335.22亿元,同比减少7.92%;实现签约面积233.51万平,同比减少19.53%。前11个月累计实现签约金额3682.91亿元,同比增长34.28%;实现签约面积2469.16万平,同比增长23.96%。

招商蛇口:11月份实现签约销售金额159.08亿元,同比增加14.63%;实现签约销售面积82.52万平,同比增加71.13%。前11个月累计实现销售金额1488.13亿元,同比增加45.04%;累计实现签约销售面积711.60万平,同比增加40.84%。11月内,招商蛇口在西安、宁波、宜昌、广州、深圳、重庆、太仓等地新增7个项目,共计45.4万平,土地总价45.9亿元。

金地集团:11月份实现签约金额143.9亿元,同比上升52.20%;实现签约面积75.6万平,同比上升55.31%。前11月累计签约金额1336.9亿元,同比上升10.32%;累计实现签约面积713.1万平,同比上升8.43%。11月,金地在北京、哈尔滨、南京、石家庄、长春、昆明6座城市新增6个房地产项目,总成交价77.44亿元。

龙光地产:11月份的合约销售额约为50.2亿元,同比增长55.0%,合约销售面积约47.5万平。前11个月累计合约销售额约为648.9亿元,同比增长70.1%,合约销售面积约为381.9万平。

越秀地产:11月份实现合同销售金额约25.83亿元,同比下降约35%;合同销售面积约12.65万平,同比下降约28%。前11个月累计实现合同销售金额约464.75亿元,同比上升约29%;累计合同销售面积约219.52万平,同比上升约9%。

龙光地产:12月7日,据深圳市南山区城市更新局发布关于《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第七批计划》显示,此次更新计划为一个“工改工”项目。该项目为南山街道利丰雅高更新项目,拆除用地面积2.1万平,更新方向为新型产业+商业。该项目申报主体为深圳市润璟实业有限公司,而该公司由龙光地产、深圳宜丰投资各占股50%,或由龙光主导开发。

 

海航物流集团:据媒体12月7日消息,海航物流集团在北京集中推介了10项优质资产,涵盖写字楼、酒店、商业地产、在建工程、非上市公司股权等多领域,项目总报价约76亿元。其中,大部分项目海航都持有100%股权。

绿地集团:12月7日,绿地集团旗下首个长租公寓项目在上海正式开工,此举标志着绿地长租公寓战略正式启动。该项目位于上海市徐汇区,项目规划建筑面积约2.88万平,项目建成房间数约为600套,预计于2019年10月入市。

富力地产:12月7日以底价16.6亿元竞得江西赣州市5宗地块,平均楼面价为2386元/平。这5宗地编号分别为DBA2018046-1、2、3、4、5号地块,均位于赣州市蓉江新城,总用地面积约36万平。其中地块一、二、三为商住用地,地块四为商业用地,地块五为教育用地。据悉,富力地产此次拿下的5宗地块将打造富力现代城项目。

中海地产:近日以总价约16.02亿元竞得大连高新区一宗宅地,楼面价约1.31万元/平,溢价率59.9%。该地块位于高新区五一路北侧,用地面积6.75万平,容积率2.0,建筑面积13.5万平。竞得人须在地块内配建面积约1.27万平的租赁住房。

北辰实业:近日以总价9.28亿元竞得河北廊坊市一宗宅地,楼面价5624元/平,溢价率4.04%。该地块位于廊坊市安次区富余道南侧,用地面积约124亩,容积率2.0,建筑面积16.5万平。

招商局置地:12月7日公告称,华侨城通过认购注册资本方式,收购公司间接全资附属公司重庆依云下属项目公司50%股权,代价500万元。项目公司为西咸新区文茂房地产有限公司,其主要资产是位于陕西省西咸新区的一宗4.59万平宅地。增资完成后,西咸新区文茂房地产的注册资本将由500万增至1000万元,由重庆依云及华侨城各持有50%权益。项目公司估计投资总额约为14.77亿元,将由双方按彼等占股的比例承担。

富力地产:12月7日公告称,公司于12月4日发行的2018年度第八期超短期融资券最高申购价位为6.5%最低申购价位为5.5%,有效申购数量为12家,有效申购金额12.9亿元。该债券实际发行总额10亿元,发行利率5.8%,期限为270天,主承销商为兴业银行股份有限公司。

龙光地产:12月6日,龙光地产及其附属公司担保人与汇丰、中信银行(国际)、国泰君安国际等银行就票据发行订立购买协议,拟发行于2020年到期的3.7亿美元年利率8.75%的优先票据。该票据发行所得款项净额用作现有债务再融资。

理事速递

【珠光云岭湖在售建面约75-134㎡公寓单位】珠光云岭湖主推75-134㎡山湖公寓,均价13000元/㎡;另有209㎡大平层公寓、330-365㎡二期商业别墅单位,毛坯发售,售价为22000元/㎡。该项目位于广州从化市街口街S355省道线地段风云岭旁边。

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