人生得意,有点闲 ——金色半山媒体交流会闲逸绽放

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发表于 2020-01-02 11:25:34 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
德商御府天骄

2018年1月26日上午,一场地产界的视听盛宴在清溪

台地墅区,金色半山创新之作

金色半山是联佳集团重点打造的豪宅项目,台地别墅是这一项目的创新作品,也是本项目的核心产品。台地别墅保留原生态台地,以适当密度的低层和高层为主,形成一个拥有良好景观环境的健康文化社区。联佳集团将这一片土地打造成一个“山水之城”,台地别墅通过设计规划建筑与山体,建筑与水体的关系,将建筑、水体、绿化有机的结合起来,达到人与自然和谐统一的精神内涵,为人们提供一片片生机盎然的绿地,使人们体验多姿多彩的生活,感受和谐的、充满生机的生活气息。     联佳集团销售经理赖建伟先生为本次会议上台致辞,对到场的地产大咖,莞深媒体表示欢迎后,赖经理阐述了企业的开发理念和成长历程。并就东莞目前的地产市场现状,结合时代的发展变化,对清溪金色半山项目进行了详细的介绍。

据赖经理介绍,金色半山充分利用每一分生态资源,结合地形和风水特点,联合多家优秀的企业,让这片土地发挥它应有的价值,为人们提供最舒适的住房。根据企业的开发理念,金色半山将古典美与现代美巧妙相融,营造尊崇的家族居住体验。每一处建筑材料都经过反复挑选,周全考虑居住细节,品质感一流。停车到户,生活便捷。在庭院里,阅尽四季美景。

地产大咖,看好清溪区域发展

随后,东莞中原战略研究中心总经理车德锐先生,对新时代下东莞别墅市场趋势进行了深入剖析。粤港澳大湾区由“二区九市”组成,区域发展进入城市群时代,区域一体化加速。东莞作为唯一一个处于两个一线城市之间的城市,对接广深、持续受益。

清溪处于粤港澳大湾区的核心位置,具有交通优势、生态资源优势、光电产业化优势。区域享受三横三纵的高速网络,有8个高速出入口,同时规划的轨道R4线镇内设三站点,清溪镇在轨道交通带动下,版块价值得到升华。清溪生态资源丰富,140平方公里的土地上,森林绿地占了近一半,绿化覆盖面积达9585公顷,全镇绿化覆盖率达67.03%,全国有十个镇一个乡获评首批“中国最美小镇”,广东省内唯一入围。另外,清溪光电通讯产业占全镇规模工业比重近六成,被称为“光电硅谷”。这都为地产行业奠定了良好的基础,资源型生态大盘因此也势必受到市场的关注。

换房时代来临,刚需换改善小别墅换大别墅

根据目前的市场情况,车总分析道,人口红利退去,刚性需求减少,市场进入换房时代。随着二胎政策的全面开放,家庭结构变化引起置换需求上升。房价翻番,业主原有物业价格翻番,为换房奠定基础。置换需求持续释放,小房换大房活跃。

东莞土地开发强度逼近50%,仅次于深圳,近年来土地供应剧减,尤其是适合开发别墅产品的低容积率地块,而占地超过10万平米的低容积率地块愈加趋少。同时,优质资源版块原本就是生态资源占据大部分土地,可供开发量愈加稀少。容积率持续上升,低容用地越来越少,别墅供应持续减少。新中产阶级崛起,小别墅成交活跃,孕育未来别墅升级需求。

在车总看来,别墅核心价值必须具备五大因素,即“土地-资源-物业-产品-配套”。金色半山项目处于东南临深优质资源版块,如上分析在土地、资源方面已经占有绝对优势资源。金色半山物业为万科物业,万科物业在业内属于知名物业,美誉度自然不用说。产品方面,别墅产品必须有创新,金色台地别墅就是一创新别墅产品。在配套上除享有交通配套和资源配套外,同样享受便利的生活配套,所以说金色半山是完全具备豪宅别墅的核心价值。

金色半山二期新品即将开售

金色半山二期309—485m2的原生台地墅区,即将发售。项目一期台地别墅一经推出便受到市场的欢迎,一期产品已经售罄,目前项目二期产品即将面世,真正的资源型别墅大盘不容错过。

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遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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